Договор дарения
Существует множество способов стать собственником недвижимости. Ее можно купить, обменять, получить по очереди или социальной программе. Некоторые счастливчики даже получают жилье по договору дарения. Согласитесь, это весьма приятно, но, к сожалению, не менее хлопотно, чем в любом другом случае. Чтобы стать полноправным владельцем квадратных метров, потребуется оформить довольно большое количество бумаг.
Основным документом сделки является договор дарения. Составить его можно как самостоятельно, так и обратившись к юристу, нотариального заверения он не требует. Основные пункты должны включать такую информацию как, паспортные данные сторон сделки, точное описание, передаваемого в дар предмета, а также документы, на основании, которых он принадлежал собственнику.
Кстати, подарить можно не всю квартиру, а даже отдельную ее долю. В этом случае, владельцу не потребуется даже согласие остальных собственников. Эта возможность распространяется лишь на долевое владение, совместная собственность передается лишь при согласии, всех владельцев. Данный факт подтверждается документом, составленным у нотариуса.
Важно отличить договор дарения от иных сделок. Многие склоны путать дарение с завещанием или рентой. Данная процедура является безвозмездной, а собственность переходит к новому владельцу, сразу по факту подписания бумаг.
Подтверждает подлинность сделки, процедура регистрации права на собственность. Это мероприятие является обязательным, в противном случае, подписанные бумаги не будут иметь законной силы. Для его проведения потребуется договор в трех экземплярах, документы, подтверждающие личность участников сделки, план БТИ, справка об уплате пошлины, бумаги о праве собственности на квадратные метры. Кроме самой регистрации договора, проводится аналогичные действия, направленные на узаконивание права перехода собственности.
При получении недвижимости в дар, государству потребуется уплатить налог в размере тринадцати процентов от стоимости полученной квартиры. Избежать таких финансовых трат, возможно, только в случае близкого родства между сторонами сделки.
Необходимо помнить, что действие подписанного договора, может быть отменено. Происходит это в исключительных случаях. Через суд, одаряемого можно лишить квартиры, в том случае, если он причинил противоправные тяжкие действия в отношении своего дарителя, или его близких родственников.