Срочный выкуп квартир
Вам надо срочно продать квартиру или комнату? Это непросто, но мы готовы Вам помочь. Существует несколько способов решения вопроса с быстрой продажей недвижимости.
Вариант 1
Наше агентство занимается срочным выкупом объектов. Мы готовы предложить около 80%-90% стоимости квартиры. В таком случае процедура купли-продажи недвижимости и получения Вами денежных средств займет около трех недель. Одна неделя нужна для оценки и проверки нами объекта (квартиры, комнаты) и две недели уходит непосредственно на государственную регистрацию сделки.
Вариант 2
Мы готовы определить текущую рыночную стоимость объекта, который необходимо быстро реализовать. Вторым шагом будет выставление Вышей квартиры или комнаты в продажу на 5%-15% ниже рыночной стоимости. При такой цене, Ваш объект недвижимости будет продан в кратчайшие сроки. Скорее всего, это займет более трех недель, но позволит Вам сэкономить около 5% стоимости.
В обоих случаях мы производим анализ стоимости продаваемой недвижимости. Необходимо четко понимать ее реальную стоимость на сегодняшний день, чтобы продажа прошла как можно скорее.
Разница в процентах выкупа и процентах скидки напрямую зависит от объекта предполагаемого к продаже. Жилье можно разделить на высоколиквидное, ликвидное и неликвидное.
- К высоколиквидному жилью относятся недорогие одно-двухкомнатные квартиры в новых домах, расположенные поблизости от станций метро, располагающихся не на первом и не на последнем этаже, с ремонтом, с нахождением в собственности владельца более трех лет, без собственников-детей, продаваемое без приобретения одновременно альтернативного жилья. Данный вариант является идеальным, но и в случае, если какие-то пункты Вашей недвижимости не соответствуют вышеуказанным параметрам, то все равно оно может быть высоколиквидным.
- К ликвидному жилью относятся квартиры в нестарых домах, расположенные поблизости от станций метро или железной дороги, располагающиеся не на первом этаже, а так же варианты не имеющие важных параметров перечисленных в группе высоколиквидного жилья.
- К низколиквидному жилью относятся пятиэтажные дома, старые дома, в которых давно не проводился капитальный ремонт, располагающиеся далеко от станций метро и железной дороги, не имеющие перспектив проведения данного вида транспорта.
Процент от рыночной цены на недвижимость составит около:
Высоколиквидная: наш выкуп - 90%, срочная продажа - 95%.
Ликвидная: наш выкуп - 85%, срочная продажа - 90%.
Низколиквидная: наш выкуп - 80%, срочная продажа - 85%.
Данная классификация схематична и приблизительна, но она дает возможность объяснить проценты по выкупу и по скидке для быстрой продажи.
Недвижимость стоит не столько, за сколько ее хотят продать, а столько, за сколько ее готовы купить.
Риэлторская мудрость
В любом случае, любая недвижимость имеет свою цену, и, обращаясь к нам, Вы можете быть уверенны в том, что получите квалифицированную консультацию по соотношению цена-срок продажи.
Обращайтесь, и мы разрешим Ваш вопрос.